1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市北区
51.0万円/㎡
前年比-3.4%
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ノバカネイチ同心町
大阪府大阪市北区同心一丁目
大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩9分
1984年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より13%割高
相場
3,449万円
63.7万円/㎡
2,315
3,071
3,827
4,582
AI査定結果
推定相場価格
3,449万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,071万円〜3,827万円
56.8万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月15日
ノバカネイチ同心町
3,898万円（72.1万円/㎡）/ 5階 / 54.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 3,898万円 | 72.1万円 | 5階 | 54.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 1,700万円 | 47.4万円 | 6階 | 35.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/04 | 1,800万円 | 50.2万円 | 6階 | 35.86㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/08 | 3,980万円 | 67.2万円 | 3階 | 59.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 51.4万円 | 5階 | 54.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,950万円 | 54.5万円 | 7階 | 54.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/22 | 3,090万円 | 57.1万円 | 7階 | 54.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/04 | 1,980万円 | 36.6万円 | 4階 | 54.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,180万円 | 58.8万円 | 7階 | 54.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は62.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | ノバカネイチ同心町 大阪市北区同心一丁目 | 桜ノ宮駅9分 | 3,898万円 | 72.1万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 朝日プラザ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 3,780万円 | 75.8万円 | 49.86㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/18 | メジャーライフ豊崎 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 3,480万円 | 58.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,480万円 | 54.4万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/30 | コープ野村梅田B棟 大阪市北区鶴野町 | 中崎町駅8分 | 3,780万円 | 60.7万円 | 62.3㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 朝日プラザ梅田東 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 3,880万円 | 61.5万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/16 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 3,790万円 | 78.5万円 | 48.25㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/27 | マイコーポ扇町公園 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅7分 | 4,380万円 | 71.5万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/03 | ノバカネイチ扇町 大阪市北区浪花町 | 天満駅3分 | 3,480万円 | 66.2万円 | 52.53㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/21 | グランドピア北天満 大阪市北区池田町 | 天満駅5分 | 2,940万円 | 57.9万円 | 50.76㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/27 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 3,280万円 | 56.1万円 | 58.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/10 | ノア北天満 大阪市北区天満橋二丁目 | 天満駅6分 | 3,690万円 | 59.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/11/24 | シティコーポ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 3,580万円 | 60.3万円 | 59.4㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 朝日プラザ西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 北浜駅5分 | 3,698万円 | 65.2万円 | 56.7㎡ | 1LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/19 | サンハイム南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅1分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/18 | サンメゾン与力 大阪市北区同心一丁目 | 天満駅9分 | 4,980万円 | 75.7万円 | 65.77㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/23 | 天満橋北スカイハイツ 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.39㎡ | 1LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ユーロハイツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 3,180万円 | 58.1万円 | 54.74㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ハイネス天満橋 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅7分 | 2,500万円 | 57.6万円 | 43.4㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市北区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は大阪市北区の平均と比較して41.4%割高です。
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大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 6分
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